Etapy budowy domu szkieletowego — krok po kroku
12 etapów od pierwszego kontaktu po klucze — dokładny harmonogram, kto jest odpowiedzialny i ile to trwa. Realnie 4–6 miesięcy od podpisu umowy.
Pełny harmonogram budowy domu szkieletowego Wood Solutions, od pierwszej rozmowy do dnia, w którym dostajesz klucze. 12 etapów — podzielonych na fazę przygotowawczą, fabryczną i montażową.
Faza I: Przygotowanie (1–3 mies.)
Etap 1: Wstępna konsultacja (1–2 dni)
Rozmowa telefoniczna lub spotkanie online. Omawiamy Twoje potrzeby — metraż, liczba pokojów, działka, budżet. Przygotowujemy 2–3 propozycje gotowych projektów lub konsultację indywidualnego.
Etap 2: Wycena i oferta (3–7 dni)
Na bazie wybranego projektu i Twojej działki przygotowujemy szczegółową ofertę — z rozbiciem kosztów pakietu, fundamentu, transportu, wyposażenia dodatkowego. Oferta ważna 30 dni.
Etap 3: Umowa i zaliczka (1–2 dni)
Podpisanie umowy głównej z harmonogramem płatności 30/40/30%. Zaliczka 30% rozpoczyna prace projektowe i kolejkę produkcyjną.
Etap 4: Projekt budowlany (3–6 tygodni)
Adaptacja gotowego projektu do Twojej działki lub przygotowanie indywidualnego od podstaw. Równolegle: mapa do celów projektowych, ekspertyzy gruntowe, uzgodnienia ZUDP.
Etap 5: Pozwolenie / zgłoszenie (21–65 dni)
Złożenie wniosku w starostwie. Dla 70 m² — zgłoszenie 21 dni. Dla większych domów — pozwolenie 65 dni.
Faza II: Produkcja równoległa (4–8 tyg.)
Etap 6: Fundament (3–4 tygodnie)
Płyta fundamentowa lub ławy z chudym betonem, izolacją XPS i hydroizolacją. Wykonuje wybrany przez Ciebie wykonawca lokalny lub partner Wood Solutions. Po 28 dniach beton osiąga pełną wytrzymałość.
Etap 7: Prefabrykacja paneli (4–6 tygodni)
Równolegle z fundamentem, w naszej fabryce produkujemy wszystkie panele ścienne, stropowe i dachowe. Kontrola jakości na 6 stanowiskach. Materiały: KVH C24, wełna mineralna, paroizolacja klasy premium, płyty OSB-3.
Faza III: Montaż i wykończenie (4–8 tyg.)
Etap 8: Transport i montaż (7–10 dni)
Transport dedykowany w 1–2 zestawach ciężarówkowych. Brygada monterów na placu: stawiamy ściany, strop, dach, wstawiamy okna i drzwi. Po 10 dniach — stan zamknięty (SSO).
Etap 9: Instalacje (2–3 tygodnie)
Elektryka, wod-kan, wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła. Pakiet developerski / pod klucz.
Etap 10: Wykończenie wewnętrzne (2–4 tygodnie)
Tynki na płytach Fermacell, malowanie, parkiet/płytki, drzwi wewnętrzne, kuchnia, biały montaż.
Etap 11: Elewacja zewnętrzna (1–2 tygodnie)
Drewno, płyty HPL lub tynk — wybór klienta. Dają finalny wygląd zewnętrzny.
Etap 12: Odbiór (1–2 dni)
Test Blower Door (szczelność), kontrola jakości, lista usterek (snagging list). Ostateczna płatność 30%, podpis protokołu, klucze. Gwarancja: 7 lat na konstrukcję, 5 lat na wykończenie, 2 lata na sprzęt AGD.
