Cennik domów szkieletowych 2026
Transparentne ceny bez ukrytych kosztów. 5 pakietów — od zestawu do samodzielnego montażu po stan pod klucz. Cena gwarantowana na czas realizacji. Dostarczamy i montujemy domy na terenie całej Europy.
Podane ceny są cenami netto.
Stawka VAT uzależniona jest od zakresu realizacji oraz powierzchni budynku:
- 23% VAT — zestawy bez montażu
- 8% VAT — domy mieszkalne do 300 m² z montażem
- 23% VAT — domy powyżej 300 m²
Zestawy do samodzielnego montażu
od 1300 zł/m² netto
Prefabrykowany zestaw konstrukcyjny przeznaczony do samodzielnego montażu. Idealne rozwiązanie dla firm budowlanych oraz inwestorów posiadających własną ekipę wykonawczą.
Cena obejmuje:
- Adaptację projektu przez architekta
- Dokumentację techniczną do samodzielnego montażu dla brygady
- W pełni prefabrykowane elementy konstrukcyjne przygotowane w zakładzie produkcyjnym:
- ↳— Ściany zewnętrzne (konstrukcyjne), w pełni przygotowane pod montaż elewacji
- ↳— Ściany wewnętrzne (konstrukcyjne)
- ↳— Konstrukcję stropu
- ↳— Panele dachowe / konstrukcję dachu (bez obróbki pod pokrycie dachowe)
- Izolację termiczną (wełna mineralna od 200 mm — w zależności od wymagań projektu i preferencji klienta)
- Paroizolację oraz wiatroizolację
Cena nie obejmuje:
- Fundamentów
- Transportu
- Montażu na działce
- Łat i kontrłat (rusztu pod pokrycie dachowe)
- Stolarki okiennej i drzwiowej
- Pokrycia dachowego
- Instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacji itp.)
- Prac wykończeniowych oraz wszelkich robót związanych z doprowadzeniem inwestycji do stanu „pod klucz"
Z dostawą i montażem
od 1800 zł/m² netto
Kompleksowy zestaw prefabrykowany z dostawą oraz montażem konstrukcji na placu budowy. Rozwiązanie dla inwestorów oczekujących szybkiej realizacji i ograniczenia zaangażowania własnych zasobów. Budynek doprowadzony do stanu surowego otwartego (konstrukcja).
Cena obejmuje:
- Adaptację projektu przez architekta
- Dokumentację techniczną
- W pełni prefabrykowane elementy konstrukcyjne przygotowane w zakładzie produkcyjnym:
- ↳— Ściany zewnętrzne (konstrukcyjne), w pełni przygotowane pod montaż elewacji
- ↳— Ściany wewnętrzne (konstrukcyjne)
- ↳— Konstrukcję stropu
- ↳— Panele dachowe / konstrukcję dachu (bez łat i kontrłat)
- Izolację termiczną (wełna mineralna od 200 mm — w zależności od wymagań projektu i preferencji klienta)
- Paroizolację oraz wiatroizolację
- Transport na plac budowy (teren Europy)
- Profesjonalny montaż konstrukcji przez naszą brygadę
- Gwarancję na wykonane prace montażowe
Cena nie obejmuje:
- Fundamentów
- Łat i kontrłat (rusztu pod pokrycie dachowe)
- Pokrycia dachowego
- Stolarki okiennej i drzwiowej oraz ich montażu
- Instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacji itp.)
- Elewacji budynku
- Prac wykończeniowych wewnętrznych
- Wszelkich robót związanych z doprowadzeniem inwestycji do stanu „pod klucz"
Stan wykończony z zewnątrz
od 3000 zł/m² netto
Dom gotowy z zewnątrz: elewacja, dach, okna, drzwi, instalacje. Pozostałe prace wykończeniowe wewnątrz pozostają po stronie klienta.
Cena obejmuje:
- Wszystko z pakietu „Z dostawą i montażem"
- Fundament i przygotowanie podłoża przy prostej formie działki
- Elewacja budynku (wybór: drewno lub tynk)
- Pokrycie dachowe (blachodachówka)
- Rynny i obróbki blacharskie
- Instalacje: wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie
- Izolacja poddasza / stropu
- Stolarka okienna i drzwiowa zamontowana w konstrukcji
- Montaż balkonów (jeśli przewidziano w projekcie)
- Usługi dźwigu i montaż rusztowań
Cena nie obejmuje:
- Instalacji elektrycznej (wyprowadzenia w ścianach)
- Wykończenia wnętrz (podłogi, ściany, sufity, łazienki, kuchnie)
- Prac ogrodowych i zagospodarowania terenu
- Dodatkowych instalacji specjalistycznych (np. fotowoltaika, rekuperacja, systemy inteligentnego domu)
- Wszelkich robót ponad standardową dokumentację projektową
Stan deweloperski
od 3500 zł/m² netto
Najpopularniejszy pakiet. Dom gotowy z zewnątrz z bazową konstrukcją wewnętrzną, przygotowany do dalszych prac wykończeniowych przez klienta.
Cena obejmuje:
- Wszystko z pakietu „Stan wykończony z zewnątrz"
- Instalacje przygotowane pod elektrykę, wod-kan, ogrzewanie, system rekuperacji
- Izolacja poddasza/stropu, paroizolacja i wiatroizolacja
- Przygotowanie wnętrza do dalszych prac przez klienta:
- ↳— Nakręcony dwuwarstwowy gips (ściany gotowe pod dalsze wykończenie)
- ↳— Wylewki podłogowe pozostawione do wyboru rodzaju ogrzewania (wodne lub elektryczne)
- ↳— Wyprowadzenia i przygotowanie pod instalacje elektryczne (sam montaż przewodów należy do klienta)
- ↳— Podłączenie mediów w fundamencie, jeśli punkt przyłączenia nie jest dalej niż 10 m od budynku
- ↳— Test domu na szczelność po zakończeniu klejenia folii, w celu wykrycia mostków termicznych
Cena nie obejmuje:
- Montażu instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej
- Montażu ogrzewania, rekuperacji i innych systemów
- Wykończenia wnętrz: podłóg, ścian, sufitów, białego montażu, glazury, zabudowy kuchni i łazienek
- Dodatkowych instalacji specjalistycznych nieujętych w standardzie
- Prac ogrodowych i zagospodarowania terenu
Pod klucz
Wycena indywidualna
Dom w pełni gotowy do zamieszkania. Ten pakiet jest wyceniany indywidualnie pod każdego klienta, w zależności od materiałów wykończeniowych, zakresu prac i oczekiwań.
Cena obejmuje:
- Wszystko ze stanu deweloperskiego
- Indywidualny zakres wykończenia ustalany z klientem
- Podłogi, płytki, malowanie, oświetlenie
- Zabudowa kuchni i łazienek
- Przygotowanie pod instalacje elektryczną i sanitarną
- Pełne przygotowanie do zamieszkania
Porównanie pakietów
Szybki przegląd — co zawiera każdy pakiet. Znajdź wariant najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.
* Szczegółowy zakres każdego pakietu opisany jest powyżej. Wariant „Pod klucz" wyceniany jest indywidualnie.
Od czego zależy cena domu szkieletowego?
Cena domu modułowego lub szkieletowego zależy przede wszystkim od metrażu oraz wybranego pakietu wykończenia. Domy prefabrykowane Wood Solutions dostępne są w kilku wariantach — od zestawu do samodzielnego montażu, idealnego dla firm budowlanych, po gotowy dom pod klucz z pełnym wykończeniem wnętrz.
Domy drewniane całoroczne produkujemy w technologii szkieletowej opartej na rozwiązaniach skandynawskich, z drewna konstrukcyjnego klasy C24, certyfikowanego PEFC. Każdy element jest przygotowywany przy użyciu profesjonalnych narzędzi do cięcia i obróbki drewna, co zapewnia wysoką dokładność wykonania oraz powtarzalność. Gotowe domy spełniają wysokie standardy energooszczędności.
Na końcową cenę wpływa również typ dachu (dwuspadowy lub płaski), rodzaj elewacji (drewno lub tynk), fundament oraz opcje dodatkowe — takie jak wiata samochodowa, pompa ciepła czy panele fotowoltaiczne. Istotne znaczenie ma także liczba ścian wewnętrznych, niestandardowe okna oraz wybrany zakres wykończenia. Wariant „pod klucz" ustalany jest indywidualnie z klientem, w zależności od jego potrzeb i oczekiwań. Koszt transportu i montażu jest wliczony w pakiety od opcji „z dostawą i montażem" wzwyż.
Budowa domu szkieletowego jest szybka i przewidywalna. Produkcja elementów trwa zazwyczaj 4–8 tygodni, a montaż konstrukcji na placu budowy — zaledwie kilka dni. Cały proces od podpisania umowy do realizacji domu pod klucz zajmuje średnio 4–6 miesięcy, co stanowi znaczną przewagę nad tradycyjną technologią murowaną.
Przykładowe wyceny domów
Ile kosztuje dom modułowy? Poniżej orientacyjne ceny dla najpopularniejszych metraży w pakiecie „Stan deweloperski" (3 500 zł/m²).
60 m²
od 210 000 zł/m² netto
Kompaktowy dom parterowy — idealny na małą działkę lub jako domek letniskowy całoroczny.
100 m²
od 350 000 zł/m² netto
Popularny metraż dla 3–4-osobowej rodziny. Trzy pokoje, dwie łazienki, otwarta kuchnia.
150 m²
od 525 000 zł/m² netto
Przestronny dom rodzinny z czterema sypialniami i garażem lub wiatą samochodową.
200 m²
od 700 000 zł/m² netto
Duży dom piętrowy lub bliźniak. Gabinet, strefa dzienna i prywatna część nocna.
Dlaczego dom prefabrykowany jest tańszy od murowanego?
Domy szkieletowe i modułowe produkowane fabrycznie są tańsze od budowy tradycyjnej dzięki optymalnemu wykorzystaniu materiałów oraz braku przestojów pogodowych.
Krótki czas montażu znacząco obniża koszty robocizny — konstrukcja powstaje w kilka dni zamiast miesięcy.
Domy z drewna konstrukcyjnego C24 charakteryzują się bardzo dobrą izolacją termiczną (U ≈ 0,13 W/m²K), co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Spełniają standardy domów energooszczędnych.
Realizujemy dostawy na terenie całej Europy. Oferujemy różne typy budynków (parterowe, piętrowe, stodoła, A-frame, bliźniaki). Możesz wybrać gotowy projekt z katalogu lub przesłać swój własny do wyceny.