Cennik domów szkieletowych 2026
Transparentne ceny bez ukrytych kosztów. 5 pakietów — od zestawu do samodzielnego montażu po stan pod klucz. Cena gwarantowana na czas realizacji. Dostarczamy i montujemy domy w całej UE oraz w Norwegii, Islandii i Wielkiej Brytanii.
~3 tygodnie
Produkcja domu 100 m² w fabryce
2–5 dni
Montaż konstrukcji na działce
3–4 miesiące
Pełna realizacja do stanu deweloperskiego
Projekt indywidualny — 4 tygodnie (z możliwością zmian), rysunki techniczne po akceptacji — 3 tygodnie, wykończenie zewnętrzne — 4 tygodnie. Termin „pod klucz” ustalamy indywidualnie, bo zależy od dostaw materiałów wybranych przez klienta.
Podane ceny są cenami netto.
Stawka VAT zależy od statusu klienta i kraju budowy:
- 0% VAT — firmy będące płatnikami VAT
- Osoby prywatne — VAT według przepisów kraju budowy (zwykle 8–23% w krajach Europy i Skandynawii)
Ceny są aktualne i orientacyjne. Cena w indywidualnej ofercie może się różnić w zależności od kraju dostawy, kosztów transportu oraz prac wykonywanych samodzielnie przez klienta.
Zestawy do samodzielnego montażu
od €300/m² netto
Prefabrykowany zestaw konstrukcyjny przeznaczony do samodzielnego montażu. Idealne rozwiązanie dla firm budowlanych oraz inwestorów posiadających własną ekipę wykonawczą.
Cena obejmuje:
- Adaptację projektu przez architekta
- Dokumentację techniczną do samodzielnego montażu dla brygady
- W pełni prefabrykowane elementy konstrukcyjne przygotowane w zakładzie produkcyjnym:
- ↳— Ściany zewnętrzne (konstrukcyjne), w pełni przygotowane pod montaż elewacji
- ↳— Ściany wewnętrzne (konstrukcyjne)
- ↳— Konstrukcję stropu
- ↳— Panele dachowe / konstrukcję dachu (bez obróbki pod pokrycie dachowe)
- Izolację termiczną (wełna mineralna od 200 mm — w zależności od wymagań projektu i preferencji klienta)
- Paroizolację oraz wiatroizolację
Cena nie obejmuje:
- Fundamentów
- Transportu
- Montażu na działce
- Łat i kontrłat (rusztu pod pokrycie dachowe)
- Stolarki okiennej i drzwiowej
- Pokrycia dachowego
- Instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacji itp.)
- Prac wykończeniowych oraz wszelkich robót związanych z doprowadzeniem inwestycji do stanu „pod klucz"
Z dostawą i montażem
od €420/m² netto
Kompleksowy zestaw prefabrykowany z dostawą oraz montażem konstrukcji na placu budowy. Rozwiązanie dla inwestorów oczekujących szybkiej realizacji i ograniczenia zaangażowania własnych zasobów. Budynek doprowadzony do stanu surowego otwartego (konstrukcja).
Cena obejmuje:
- Adaptację projektu przez architekta
- Dokumentację techniczną
- W pełni prefabrykowane elementy konstrukcyjne przygotowane w zakładzie produkcyjnym:
- ↳— Ściany zewnętrzne (konstrukcyjne), w pełni przygotowane pod montaż elewacji
- ↳— Ściany wewnętrzne (konstrukcyjne)
- ↳— Konstrukcję stropu
- ↳— Panele dachowe / konstrukcję dachu (bez łat i kontrłat)
- Izolację termiczną (wełna mineralna od 200 mm — w zależności od wymagań projektu i preferencji klienta)
- Paroizolację oraz wiatroizolację
- Transport na plac budowy (teren Europy)
- Profesjonalny montaż konstrukcji przez naszą brygadę
- Gwarancję na wykonane prace montażowe
Cena nie obejmuje:
- Fundamentów
- Łat i kontrłat (rusztu pod pokrycie dachowe)
- Pokrycia dachowego
- Stolarki okiennej i drzwiowej oraz ich montażu
- Instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacji itp.)
- Elewacji budynku
- Prac wykończeniowych wewnętrznych
- Wszelkich robót związanych z doprowadzeniem inwestycji do stanu „pod klucz"
Stan wykończony z zewnątrz
od €695/m² netto
Dom gotowy z zewnątrz: elewacja, dach, okna, drzwi, instalacje. Pozostałe prace wykończeniowe wewnątrz pozostają po stronie klienta.
Cena obejmuje:
- Wszystko z pakietu „Z dostawą i montażem"
- Elewacja budynku (wybór: drewno lub tynk)
- Pokrycie dachowe (blachodachówka)
- Rynny i obróbki blacharskie
- Instalacje: wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie
- Izolacja poddasza / stropu
- Stolarka okienna i drzwiowa zamontowana w konstrukcji
- Montaż balkonów (jeśli przewidziano w projekcie)
- Usługi dźwigu i montaż rusztowań
Cena nie obejmuje:
- Instalacji elektrycznej (wyprowadzenia w ścianach)
- Wykończenia wnętrz (podłogi, ściany, sufity, łazienki, kuchnie)
- Prac ogrodowych i zagospodarowania terenu
- Dodatkowych instalacji specjalistycznych (np. fotowoltaika, rekuperacja, systemy inteligentnego domu)
- Wszelkich robót ponad standardową dokumentację projektową
Stan deweloperski
od €810/m² netto
Najpopularniejszy pakiet. Dom gotowy z zewnątrz z bazową konstrukcją wewnętrzną, przygotowany do dalszych prac wykończeniowych przez klienta.
Cena obejmuje:
- Wszystko z pakietu „Stan wykończony z zewnątrz"
- Instalacje przygotowane pod elektrykę, wod-kan, ogrzewanie, system rekuperacji
- Izolacja poddasza/stropu, paroizolacja i wiatroizolacja
- Przygotowanie wnętrza do dalszych prac przez klienta:
- ↳— Nakręcony dwuwarstwowy gips (ściany gotowe pod dalsze wykończenie)
- ↳— Wylewki podłogowe pozostawione do wyboru rodzaju ogrzewania (wodne lub elektryczne)
- ↳— Wyprowadzenia i przygotowanie pod instalacje elektryczne (sam montaż przewodów należy do klienta)
- ↳— Podłączenie mediów w fundamencie, jeśli punkt przyłączenia nie jest dalej niż 10 m od budynku
- ↳— Test domu na szczelność po zakończeniu klejenia folii, w celu wykrycia mostków termicznych
Cena nie obejmuje:
- Montażu instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej
- Montażu ogrzewania, rekuperacji i innych systemów
- Wykończenia wnętrz: podłóg, ścian, sufitów, białego montażu, glazury, zabudowy kuchni i łazienek
- Dodatkowych instalacji specjalistycznych nieujętych w standardzie
- Prac ogrodowych i zagospodarowania terenu
Pod klucz
Wycena indywidualna
Dom z wykończonym wnętrzem: dźwig, transport, montaż i wykończenie wewnętrzne. Pakiet wyceniany indywidualnie — zależnie od materiałów, zakresu prac i dostępności dostaw.
Cena obejmuje:
- Wszystko ze stanu deweloperskiego
- Dźwig, transport i montaż
- Malowane ściany, ułożone podłogi, listwy przypodłogowe
- Wykończenie okien od wewnątrz, montaż drzwi
- Schody (jeśli są w projekcie)
- Sufit napinany — na życzenie klienta
Cena nie obejmuje:
- Kuchnia
- Armatura sanitarna (ceramika, baterie, kabiny)
- Przyłącza wody, prądu i kanalizacji — wykonuje lokalna firma
Porównanie pakietów
Szybki przegląd — co zawiera każdy pakiet. Znajdź wariant najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.
* Szczegółowy zakres każdego pakietu opisany jest powyżej. Wariant „Pod klucz" wyceniany jest indywidualnie.
Od czego zależy cena domu szkieletowego?
Cena domu modułowego lub szkieletowego zależy przede wszystkim od metrażu oraz wybranego pakietu wykończenia. Domy prefabrykowane Wood Solutions dostępne są w kilku wariantach — od zestawu do samodzielnego montażu, idealnego dla firm budowlanych, po gotowy dom pod klucz z pełnym wykończeniem wnętrz.
Domy drewniane całoroczne produkujemy w technologii szkieletowej opartej na rozwiązaniach skandynawskich, z drewna konstrukcyjnego klasy C24 z oznakowaniem CE. Każdy element jest przygotowywany przy użyciu profesjonalnych narzędzi do cięcia i obróbki drewna, co zapewnia wysoką dokładność wykonania oraz powtarzalność. Gotowe domy spełniają wysokie standardy energooszczędności.
Na końcową cenę wpływa również typ dachu (dwuspadowy lub płaski), rodzaj elewacji (drewno lub tynk), fundament oraz opcje dodatkowe — takie jak wiata samochodowa, pompa ciepła czy panele fotowoltaiczne. Istotne znaczenie ma także liczba ścian wewnętrznych, niestandardowe okna oraz wybrany zakres wykończenia. Wariant „pod klucz" ustalany jest indywidualnie z klientem, w zależności od jego potrzeb i oczekiwań. Koszt transportu i montażu jest wliczony w pakiety od opcji „z dostawą i montażem" wzwyż.
Budowa domu szkieletowego jest szybka i przewidywalna. Projekt indywidualny przygotowujemy w ok. 4 tygodnie, dokumentację techniczną w 3 tygodnie od akceptacji. Produkcja domu 100 m² trwa ok. 3 tygodnie, montaż konstrukcji na działce zajmuje zaledwie 2–5 dni, a wykończenie zewnętrzne ok. 4 tygodnie. Termin realizacji pod klucz ustalamy indywidualnie. To znaczna przewaga nad tradycyjną technologią murowaną.
Przykładowe wyceny domów
Ile kosztuje dom modułowy? Poniżej orientacyjne ceny dla najpopularniejszych metraży w pakiecie „Stan deweloperski" (810 €/m²).
60 m²
od €48.500/m² netto
100 m²
od €80.835/m² netto
150 m²
od €121.250/m² netto
200 m²
od €161.665/m² netto
Chcesz obliczyć koszt swojego projektu?
Otwórz kalkulator kosztówDlaczego dom prefabrykowany jest tańszy od murowanego?
Domy szkieletowe i modułowe produkowane fabrycznie są tańsze od budowy tradycyjnej dzięki optymalnemu wykorzystaniu materiałów oraz braku przestojów pogodowych.
Krótki czas montażu znacząco obniża koszty robocizny — konstrukcja powstaje w kilka dni zamiast miesięcy.
Domy z drewna konstrukcyjnego C24 charakteryzują się bardzo dobrą izolacją termiczną (U ≈ 0,13 W/m²K), co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Spełniają standardy domów energooszczędnych.
Realizujemy dostawy na terenie całej Europy. Oferujemy różne typy budynków (parterowe, piętrowe, stodoła, A-frame, bliźniaki). Możesz wybrać gotowy projekt z katalogu lub przesłać swój własny do wyceny.
Często zadawane pytania
Czy cena jest stała i gwarantowana?
Tak. Po podpisaniu umowy cena jest stała i nie zmienia się w trakcie realizacji. Nie ma ukrytych kosztów ani dodatkowych opłat.
Ile trwa budowa domu szkieletowego?
Czas realizacji zależy od wielkości i stopnia skomplikowania projektu. Dla domu o powierzchni około 100 m²: produkcja w fabryce trwa średnio około 3 tygodni, montaż konstrukcji na przygotowanym fundamencie zajmuje od 2 do 5 dni. W przypadku większych projektów, powyżej 200 m², całkowity czas realizacji ulega odpowiedniemu wydłużeniu. Pozostałe etapy realizacji, w tym wykończenie do stanu deweloperskiego lub „pod klucz", ustalane są indywidualnie w zależności od zakresu prac i specyfiki inwestycji.
Czy mogę zamówić dom według własnego projektu?
Oczywiście. Od ponad 25 lat realizujemy indywidualne projekty domów szkieletowych — w pełni dopasowane do potrzeb klienta. Dzięki doświadczonym architektom, specjalizującym się wyłącznie w technologii budownictwa szkieletowego, jesteśmy w stanie realizować projekty o dowolnym stopniu skomplikowania — zawsze dopasowane do Twoich oczekiwań i budżetu. Od koncepcji po gotowy dom.
Co wchodzi w cenę za m²?
Cena za m² obejmuje wszystkie elementy zawarte w wybranym pakiecie — bez ukrytych kosztów na etapie oferty. Dodatkowe opcje, takie jak wiata samochodowa czy pompa ciepła, nie są wliczone w cenę bazową i są wyceniane indywidualnie. Wszystkie warianty oraz zakres prac są szczegółowo omawiane z klientem, dzięki czemu od początku zapewniamy pełną przejrzystość kosztów i kontrolę nad budżetem.
Czy dostarczacie domy do Polski i innych krajów?
Tak. Dostarczamy i montujemy domy w całej Unii Europejskiej oraz w Norwegii, Islandii i Wielkiej Brytanii. Do tych samych krajów wysyłamy zestawy bez montażu – opcjonalnie z konsultantem Wood Solutions, który kontroluje jakość pracy Twojej ekipy. Koszt transportu wliczony w pakiet z montażem.