Was kostet ein Holzrahmenhaus 2026? Vollständige Preisliste

„Was kostet es?“ hören wir gleich nach „Hallo“. In diesem Artikel zerlegen wir das Holzrahmenhaus in seine Bestandteile — Paket für Paket, Material für Material — damit Sie Ihr Budget ohne Überraschungen planen.

Fünf Pakete — fünf Leistungsumfänge

Wood Solutions bietet 5 Pakete für unterschiedliche Investitionsmodelle — vom Prefab-Set zur Selbstmontage bis zum schlüsselfertigen Haus:

Paket 1: Selbstmontage-Set — 305 €/m²

Vorgefertigtes Konstruktionsset für Bauunternehmen und Investoren mit eigenem Team. Beinhaltet: Projektanpassung, technische Dokumentation, vollständig vorgefertigte Außen-/Innenwände, Decken- und Dachkonstruktion (ohne Lattung), Wärmedämmung ab 200 mm Mineralwolle, Dampf- und Windsperre. Ohne Fundament, Transport, Montage, Fenster/Türen und Dachdeckung.

Paket 2: Lieferung & Montage — 420 €/m²

Alles aus Paket 1 + Transport auf die Baustelle (Europa) + professionelle Konstruktionsmontage durch unser Team mit Garantie. Übergabe im offenen Rohbau. Empfohlen für Investoren, die schnell anliefern lassen und den Rest selbst ausbauen.

Paket 3: Außenfertig — 695 €/m²

Alles aus „Lieferung & Montage” + Außenfassade (Holz oder Putz), Dachdeckung (Metalldachziegel), Rinnen und Spengler­arbeiten, Sanitär- und Heizungsinstallationen, Dachgeschoss­dämmung, eingebaute Fenster und Türen, Balkone, Kran und Gerüst.

Paket 4: Bauträgerstandard — 810 €/m² (am beliebtesten)

Alles aus „Außenfertig” + Vorbereitung der Innenräume für den Kunden: zweilagige Gipsplatten, Estrich, Vorbereitungen für Elektro/Sanitär, Installationsvorbereitung für Elektro, Heizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Dachdämmung, Dampf-/Windsperre, Versorgungs­anschluss am Fundament (bis 10 m), Blower-Door-Test nach Folienverklebung.

Paket 5: Schlüsselfertig — Individualangebot

Alles aus dem Bauträgerstandard + individuell vereinbarter Ausbauumfang: Böden, Fliesen, Anstrich, Beleuchtung, Küchen- und Badeinbau, Sanitärobjekte. Das Paket wird pro Kunden kalkuliert — der Endbetrag hängt von Materialien und vereinbartem Vertragsumfang ab.

Außer m²-Preis — Pflichtkosten

Der m²-Preis deckt nicht alles ab. Stets dazurechnen (außerhalb des Standard-Paketumfangs):

• Baugenehmigungsplanung — 1.850–4.600 € (Katalog) oder 6.900–13.900 € (individuell).
• Vermessung + Vereinbarungen — ca. 700–1.150 €.
• Anpassung des Projekts — in jedem Wood Solutions-Paket enthalten.
• Baugenehmigung / Anmeldung — 115–350 €.
• Fundament — in keinem Paketpreis enthalten; ca. 80 €/m² hinzurechnen (z.B. 120 m² → 9.600 €), je nach Baugrund.
• Transport der Prefabs — in Paketen ab „Lieferung & Montage” enthalten.
• Kran zur Montage — in Paketen ab „Außenfertig” enthalten.
• Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) — 1.400–4.600 € je nach Grundstück.
• Wärmepumpe — 6.900–12.700 € inkl. Montage (oft Förderung „Clean Air“ bis ca. 8.100 €).
• Photovoltaik 5 kWp — 4.150–5.800 € (Förderung bis ca. 1.600 €).

Was den Preis erhöht

• Individualprojekt statt Katalog — +5–10%
• Große Verglasungen (HS, Schiebe) — +7–14 Tsd. €
• Komplexe Dächer (Walm) — +15–25%
• Passivstandard (245 mm Wolle statt 200 mm) — +5–7%
• Premium-Belag im Schlüsselfertig-Paket (Eiche, Granit) — +5–9 Tsd. €

Orientierungskosten: Haus 70 m² und 100 m²

Die folgenden Beträge sind Richtwerte und dienen nur zur ersten Budgetplanung. Der Endpreis hängt von vielen Faktoren ab: Anzahl und Stärke der Wände, Fenster- und Türöffnungen, Dachform, Fassadentyp und individuellen Lösungen. Ein genaues Angebot erhalten Sie nach Auswahl eines Katalogprojekts oder nach Erstellung eines Individualprojekts.

• Holzrahmenhaus 70 m², SSO-Set — ca. ab 21 Tsd. €
• Holzrahmenhaus 70 m², mit Montage — ca. ab 29 Tsd. €
• Holzrahmenhaus 70 m², Bauträgerstandard — ca. ab 57 Tsd. €
• Holzrahmenhaus 100 m², SSO-Set — ca. ab 30 Tsd. €
• Holzrahmenhaus 100 m², mit Montage — ca. ab 42 Tsd. €
• Holzrahmenhaus 100 m², Bauträgerstandard — ca. ab 81 Tsd. €

Hinzu kommen: Fundament (ca. 60–105 €/m² je nach Typ), Transport, ggf. Individualprojekt und Versorgungsanschlüsse. Betrachten Sie diese Werte als Ausgangspunkt, nicht als Endbudget.

Wie Budget-Überraschungen vermeiden

Drei Regeln: (1) Paket nach Kapazität wählen — ohne Ausbau-Team nicht mit Paket 1 starten; (2) 8–10% Reserve für Unvorhergesehenes; (3) klare Zahlungsstaffel an Baufortschritt gebunden.