Ceník dřevostaveb 2026
Transparentní ceny bez skrytých poplatků. 5 balíčků — od sady pro svépomocnou stavbu až po klíč na ruce. Cena je garantována po celou dobu projektu. Domy dodáváme a montujeme po celé EU, do Norska, Islandu a Spojeného království.
~3 týdny
Výroba domu o ploše 100 m² v továrně
2–5 dny
Montáž nosné konstrukce na stavbě
3–4 měsíce
Kompletní dokončení v developerském standardu
Individuální návrh — 4 týdny (změny jsou možné), technická dokumentace po schválení — 3 týdny, vnější opláštění — 4 týdny. Harmonogram pro variantu na klíč se stanovuje individuálně, neboť závisí na dodání materiálů vybraných klientem.
Všechny uvedené ceny jsou ceny bez DPH.
Sazba DPH závisí na statusu klienta a zemi výstavby:
- 0% DPH — společnosti registrované jako plátci DPH
- Fyzické osoby — DPH dle právních předpisů země výstavby (obvykle 8–23 % v evropských a skandinávských zemích)
Ceny jsou aktuální a přibližné. Cena ve vaší individuální nabídce se může lišit v závislosti na cílové zemi, nákladech na dopravu a případných pracích, které provedete svépomocí.
Stavebnice pro svépomocnou montáž
od €300/m² netto
Prefabrikovaná konstrukční sada pro svépomocnou montáž. Ideální řešení pro stavební firmy a investory s vlastní stavební četou.
Cena zahrnuje:
- Adaptace architektonického projektu
- Technická dokumentace pro svépomocnou montáž četou
- Plně prefabrikované konstrukční prvky připravené ve výrobním závodě:
- ↳— Vnější stěny (nosné), plně připravené pro instalaci fasády
- ↳— Vnitřní stěny (nosné)
- ↳— Konstrukce podlahy
- ↳— Střešní panely / střešní konstrukce (bez přípravy pro krytinu)
- Tepelná izolace (minerální vlna od 200 mm — dle požadavků projektu a preferencí klienta)
- Parozábrana a větrozábrana
Cena nezahrnuje:
- Základy
- Doprava
- Montáž na stavbě
- Latě a kontralatě (podkladní konstrukce střešní krytiny)
- Okna a dveře
- Krytina střechy
- Instalace (elektro, voda, vzduchotechnika atd.)
- Dokončovací práce a veškeré práce spojené s uvedením investice do stavu "na klíč"
Doprava a montáž
od €420/m² netto
Kompletní prefabrikovaná sada s dopravou a montáží nosné konstrukce na místě. Řešení pro investory očekávající rychlé provedení a minimální zapojení vlastních zdrojů. Budova přivedená do stavu hrubé stavby (konstrukce).
Cena zahrnuje:
- Adaptace architektonického projektu
- Technická dokumentace
- Plně prefabrikované konstrukční prvky připravené ve výrobním závodě:
- ↳— Vnější stěny (nosné), plně připravené pro instalaci fasády
- ↳— Vnitřní stěny (nosné)
- ↳— Konstrukce podlahy
- ↳— Střešní panely / střešní konstrukce (bez latí a kontralatí)
- Tepelná izolace (minerální vlna od 200 mm — dle požadavků projektu a preferencí klienta)
- Parozábrana a větrozábrana
- Doprava na staveniště (Evropa)
- Profesionální montáž nosné konstrukce naší četou
- Záruka na montážní práce
Cena nezahrnuje:
- Základy
- Latě a kontralatě (podkladní konstrukce střešní krytiny)
- Krytina střechy
- Okna a dveře včetně jejich instalace
- Instalace (elektro, voda, vzduchotechnika atd.)
- Fasáda budovy
- Interiérové dokončovací práce
- Veškeré práce spojené s uvedením investice do stavu "na klíč"
Dokončená exteriérová úprava
od €695/m² netto
Dům dokončený z exteriéru: fasáda, střecha, okna, dveře, instalace. Interiérové dokončovací práce zůstávají na straně klienta.
Cena zahrnuje:
- Vše z balíčku "Doprava a montáž"
- Fasáda budovy (na výběr: dřevo nebo omítka)
- Střešní krytina (plechová taška)
- Okapy a oplechování
- Instalace: voda, topení
- Izolace podkroví / stropu
- Okna a dveře osazené do konstrukce
- Instalace balkonu (pokud je uvedena v projektu)
- Jeřábnické služby a lešení
Cena nezahrnuje:
- Elektroinstalace (rozvody ve stěnách)
- Interiérové dokončovací práce (podlahy, stěny, stropy, koupelny, kuchyně)
- Zahradní a terénní úpravy
- Dodatečné specializované instalace (např. fotovoltaika, rekuperace tepla, systémy chytré domácnosti)
- Veškeré práce nad rámec standardní projektové dokumentace
Developerský standard
od €810/m² netto
Nejoblíbenější balíček. Dům s dokončenou fasádou a základní interiérovou konstrukcí, připravený k dalším dokončovacím pracím klientem.
Cena zahrnuje:
- Vše z balíčku "Exterior Finished"
- Instalace připravené pro elektroinstalaci, rozvody vody, vytápění a systém rekuperace tepla
- Izolace podkroví/podlahy, parozábrana a větrotěsná membrána
- Interiér připravený pro další práce klientem:
- ↳— Dvojitá vrstva sádrokartonu (stěny připravené k dalšímu dokončení)
- ↳— Podlahové potěry ponechány pro výběr typu vytápění (vodní nebo elektrické)
- ↳— Příprava pro elektrické zásuvky (vlastní instalace elektroinstalace je v odpovědnosti klienta)
- ↳— Přípojka inženýrských sítí u základů, pokud je přípojný bod do 10 m od budovy
- ↳— Test vzduchotěsnosti po utěsnění fólií pro odhalení tepelných mostů
Cena nezahrnuje:
- Elektroinstalace a instalatérské práce
- Instalace vytápění, rekuperace tepla a dalších systémů
- Dokončovací práce interiéru: podlahy, stěny, stropy, sanitární vybavení, obklady, vybavení kuchyně a koupelny
- Dodatečné specializované instalace nezahrnuté ve standardu
- Zahradní a terénní úpravy
Na klíč
Individuální nacenění
Dům s dokončeným interiérem: jeřáb, doprava, montáž a interiérové dokončovací práce. Cena stanovována individuálně — v závislosti na materiálech, rozsahu prací a logistice doručení.
Cena zahrnuje:
- Vše ze standardu developerského provedení
- Jeřáb, doprava a montáž
- Malované stěny, položené podlahy, soklové lišty
- Vnitřní dokončení oken, instalace dveří
- Schodiště (pokud je součástí projektu)
- Napínací strop — na přání klienta
Cena nezahrnuje:
- Kuchyně
- Sanitární vybavení (keramika, baterie, sprchové kouty)
- Přípojky vody, elektřiny a kanalizace — zajišťuje místní firma
Srovnání balíčků
Rychlý přehled — co každý balíček obsahuje. Najděte možnost nejlépe odpovídající vašim potřebám.
* Podrobný rozsah každého balíčku je popsán výše. Možnost „Na klíč" je oceňována individuálně.
Co určuje cenu dřevostavby?
Cena modulárního nebo dřevostavbového domu závisí především na ploše a zvoleném balíčku dokončení. Prefabrikované domy Wood Solutions jsou dostupné v několika variantách — od sady pro svépomocnou stavbu (Self-Assembly Kit), ideální pro stavební firmy, až po kompletní dům na klíč s plným interiérovým vybavením.
Vyrábíme celoroční dřevostavby pomocí skandinávské technologie dřevěného skeletu z konstrukčního řeziva třídy C24 s označením CE. Každý prvek je zpracován profesionálními nástroji pro řezání a opracování dřeva, což zajišťuje vysokou přesnost a konzistenci. Hotové domy splňují vysoké standardy energetické účinnosti.
Na výslednou cenu má vliv také typ střechy (sedlová nebo plochá), typ fasády (dřevěný obklad nebo omítka), základy a doplňkové možnosti — například přístřešek pro auto, tepelné čerpadlo nebo fotovoltaické panely. Důležitou roli hraje také počet příček, nestandardní okna a zvolený rozsah dokončovacích prací. Varianta „na klíč" je dojednávána individuálně s klientem podle jeho potřeb a očekávání. Náklady na dopravu a montáž jsou zahrnuty v balíčcích od „Dodávka & Montáž" výše.
Výstavba dřevostavby je rychlá a předvídatelná. Individuální projekt trvá přibližně 4 týdny a technické výkresy 3 týdny po schválení. Výroba domu o ploše 100 m² trvá přibližně 3 týdny, montáž skeletu na místě pouhé 2–5 dní a vnější dokončovací práce přibližně 4 týdny. Termín realizace na klíč se stanovuje individuálně. To je výrazná výhoda oproti tradiční zděné výstavbě.
Příklady cen domů
Kolik stojí modulární dům? Níže jsou uvedeny přibližné ceny pro nejoblíbenější velikosti v balíčku „Developer Standard" (810 €/m²).
60 m²
od €48.500/m² netto
100 m²
od €80.835/m² netto
150 m²
od €121.250/m² netto
200 m²
od €161.665/m² netto
Chcete vypočítat náklady na váš projekt?
Otevřít kalkulačku nákladůProč je prefabrikovaný dům levnější než zděná stavba?
Dřevostavby a modulární domy vyráběné v továrně jsou levnější než tradiční výstavba díky optimálnímu využití materiálů a absenci prostojů způsobených počasím.
Krátká doba montáže výrazně snižuje náklady na práci — konstrukce je postavena během několika dní místo měsíců.
Domy postavené z konstrukčního dřeva C24 vynikají výbornou tepelnou izolací (U ≈ 0,13 W/m²K), což zajišťuje nízké provozní náklady. Splňují standardy nízkoenergetických domů.
Dodáváme po celé Evropě. Nabízíme různé typy staveb (jednopodlažní, dvoupodlažní, stodolový styl, tvar A, dvojdomek). Můžete si vybrat hotový návrh z našeho katalogu nebo nám zaslat vlastní projekt k nacenění.
Často kladené otázky
Je cena pevná a garantovaná?
Ano. Po podpisu smlouvy je cena pevně stanovena a během realizace se nemění. Nejsou žádné skryté náklady ani dodatečné poplatky.
Jak dlouho trvá postavit dřevostavbu?
Harmonogram závisí na velikosti a složitosti projektu. U domu o ploše přibližně 100 m² trvá výroba v továrně průměrně přibližně 3 týdny a montáž konstrukce na připraveném základu 2 až 5 dní. U větších projektů nad 200 m² se celková doba realizace odpovídajícím způsobem prodlužuje. Ostatní etapy, včetně dokončení v developerském standardu nebo na klíč, jsou stanoveny individuálně v závislosti na rozsahu prací a specifikách investice.
Mohu si objednat dům podle vlastního projektu?
Samozřejmě. Již více než 25 let stavíme dřevostavby na míru — plně přizpůsobené potřebám klienta. Díky zkušeným architektům specializujícím se výhradně na dřevostavby jsme schopni realizovat projekty jakékoli složitosti — vždy v souladu s vašimi představami a rozpočtem. Od konceptu až po hotový dům.
Co je zahrnuto v ceně za m²?
Cena za m² zahrnuje všechny prvky obsažené ve zvoleném balíčku — bez skrytých nákladů ve fázi nabídky. Doplňkové možnosti, jako je přístřešek pro auto nebo tepelné čerpadlo, nejsou zahrnuty v základní ceně a jsou kalkulovány individuálně. Veškeré varianty a rozsah prací jsou podrobně projednány s klientem, což zajišťuje plnou transparentnost nákladů a kontrolu nad rozpočtem od samého začátku.
Dodáváte domy do Polska a dalších zemí?
Ano. Domy dodáváme a montujeme po celé EU a také do Norska, Islandu a Spojeného království. Stavebnicové sady bez montáže zasíláme do stejných zemí – volitelně s konzultantem Wood Solutions, který dohlíží na vaši vlastní četu. Náklady na dopravu jsou zahrnuty v montážním balíčku.