Hva koster et bindingsverkshus i 2026? Fullstendig prisliste

Spørsmålet «hva koster det» kommer like etter «hei». I denne artikkelen bryter vi ned et bindingsverkshus i detaljer — pakke for pakke, materiale for materiale — slik at du kan planlegge et budsjett uten overraskelser.

Fem pakker — fem omfang

Wood Solutions tilbyr 5 pakker tilpasset ulike investeringsmodeller — fra et prefabrikkert sett for selvmontering til et fullt nøkkelferdig hjem:

Pakke 1: Selvmonteringspakke — €305/m²

Prefabrikkert konstruksjonssett for byggefirmaer og investorer med eget mannskap. Inkluderer: prosjekttilpasning, teknisk dokumentasjon, fullt prefabrikkerte yttervegger/innervegger, gulv- og takkonstruksjon (uten lekter), varmeisolasjon fra 200 mm mineralull, damp- og vindsperre. Ekskluderer fundament, transport, montering, vinduer/dører og takbelegg.

Pakke 2: Levering og montering — €420/m²

Alt fra Pakke 1 + transport til byggeplassen (Europa) + profesjonell konstruksjonsmontering av vårt mannskap med garanti. Bygningen leveres til råbyggstadiet. Anbefales for investorer som ønsker rask levering og fullfører resten selv.

Pakke 3: Utvendig ferdigstilt — €695/m²

Everything from “Delivery & Assembly” + facade (wood or plaster), roof covering (metal tiles), gutters and flashing, plumbing and heating installations, attic insulation, installed windows and doors, balconies plus crane and scaffolding.

Pakke 4: Utviklerstandard — €810/m² (mest populær)

Alt fra «Eksteriør ferdigstilt» + interiør klargjort for kunden: dobbelt lag gipsplater, gulvavrettingsmasse, første-fix for elektro/rør, installasjoner klargjort for elektrisitet, oppvarming og varmegjenvinning, loftsisolasjon, damp-/vindsperre, tilkoblinger til offentlige ledninger ved grunnmur (innen 10 m), Blower Door-tetthetsprøve etter folieforsegling.

Pakke 5: Nøkkelferdig — individuell prising

Alt fra Utviklerstandard + individuelt avtalt ferdigstillelsesomfang: gulv, fliser, maling, belysning, kjøkken- og baderomsinnredning, sanitærutstyr. Pakken prises per kunde — det endelige beløpet avhenger av materialer og omfanget som er avtalt i kontrakten.

Utover pris/m² — obligatoriske kostnader

Prisen per m² dekker ikke alt. Legg alltid til følgende poster (utenfor standard pakkeomfang):

• Byggeprosjektering — €1 850–4 600 (katalog) eller €6 900–13 900 (individuell).
• Situasjonskart og avtaler — ca. €700–1 150.
• Tilpasning av prosjekt — inkludert i alle Wood Solutions-pakker.
• Byggetillatelse / melding — €115–350.
• Foundation — not included in any package price; add ~€80/m² (e.g. 120 m² → €9,600), depending on ground conditions.
• Transport av prefab — inkludert fra «Levering og montering» og oppover.
• Kran til montering — inkludert fra «Eksteriør ferdigstilt» og oppover.
• Tilkoblinger (vann, strøm, avløp) — €1 400–4 600 avhengig av tomt.
• Varmepumpe — €6 900–12 700 inkl. installasjon (ofte «Clean Air»-tilskudd på opptil ca. €8 100).
• Solceller 5 kWp — €4 150–5 800 («Mam Prąd 4.0»-tilskudd på opptil ca. €1 600).

Hva driver prisen opp

• Individuell prosjektering vs. katalog — +5–10 %
• Store glassfelt (HS, skyvedør) — +€7–14k
• Komplekse tak (mange takflater) — +15–25 %
• Passivhusstandard (245 mm isolasjon i stedet for 200 mm) — +5–7 %
• Premiumoverflater i nøkkelferdipakken (eikeparkett, granitt) — +€5–9k

Omtrentlige kostnader: hus på 70 m² og 100 m²

Tallene nedenfor er omtrentlige og kun ment for innledende budsjettering. Endelig pris avhenger av mange faktorer: antall og tykkelse på vegger, vindu- og døråpninger, takform, kledningstype og individuelle løsninger. Du mottar et nøyaktig tilbud etter valg av katalogprosjekt eller bestilling av et skreddersydd prosjekt.

• Trehus 70 m², SSO-pakke — fra ca. €21k
• Trehus 70 m², med montering — fra ca. €29k
• Trehus 70 m², utviklerstandard — fra ca. €57k
• Trehus 100 m², SSO-pakke — fra ca. €30k
• Trehus 100 m², med montering — fra ca. €42k
• Trehus 100 m², utviklerstandard — fra ca. €81k

Legg til fundament (ca. €60–105/m² avhengig av type), transport, eventuell skreddersydd prosjektering og tilknytning til offentlige ledninger. Betrakt disse tallene som et utgangspunkt, ikke et endelig budsjett.

Slik unngår du budsjettoverraskelser

Tre regler: (1) velg en pakke som passer din kapasitet — uten et ferdigstillingsteam bør du ikke starte med pakke 1; (2) sett av 8–10 % reserve for uforutsette poster (lokalt avløp, mindre endringer); (3) tydelig betalingsplan knyttet til fremdrift.