Hvad koster et træramme hus i 2026? Komplet prisliste

Spørgsmålet om pris kommer lige efter "goddag". I denne artikel opdeler vi et træramme hus i enkeltdele — pakke for pakke, materiale for materiale — så du kan planlægge et budget uden ubehagelige overraskelser.

Fem pakker — fem omfang

Wood Solutions tilbyder 5 pakker tilpasset forskellige investeringsmodeller — fra et præfabrikeret sæt til selvbyg til et fuldt nøglefærdigt hjem:

Pakke 1: Selvbyg-pakke — €305/m²

Præfabrikeret konstruktionssæt til byggefirmaer og investorer med eget mandskab. Inkluderer: projekttilpasning, teknisk dokumentation, fuldt præfabrikerede yder-/indervægge, gulv- og tagkonstruktion (uden lægter), termisk isolering fra 200 mm mineraluld, damp- og vindspærre. Ekskluderer fundament, transport, montage, vinduer/døre og tagdækning.

Pakke 2: Levering og montering — €420/m²

Alt fra Pakke 1 + transport til byggepladsen (Europa) + professionel strukturel montage udført af vores team med garanti. Bygningen leveres til råhusstadiet. Anbefales til investorer, der ønsker hurtig levering og selv vil stå for resten.

Pakke 3: Udvendigt færdigbygget — €695/m²

Everything from “Delivery & Assembly” + facade (wood or plaster), roof covering (metal tiles), gutters and flashing, plumbing and heating installations, attic insulation, installed windows and doors, balconies plus crane and scaffolding.

Pakke 4: Developer Standard — €810/m² (mest populær)

Alt fra "Færdig Facade" + indvendigt færdiggjort til kunden: dobbeltlag gipsplader, gulvafretning, el-/VVS-førsteinstallation, installationer forberedt til el, varme og varmegenvinding, loftsisolering, damp-/vindspærre, forsyningstilslutninger ved fundament (inden for 10 m), Blower Door-tæthedsprøve efter folieforsegling.

Pakke 5: Nøglefærdig — individuel prissætning

Alt fra Udviklerstandard + individuelt aftalt færdiggørelsesomfang: gulve, fliser, maling, belysning, køkken- og badeværelsesindretning, sanitetsudstyr. Pakken prissættes individuelt pr. kunde — det endelige beløb afhænger af materialer og det omfang, der er aftalt i kontrakten.

Ud over pris/m² — obligatoriske omkostninger

Prisen pr. m² dækker ikke alt. Følgende poster skal altid tillægges (uden for standardpakkens omfang):

• Bygningsdesign — €1.850–4.600 (katalog) eller €6.900–13.900 (individuelt).
• Opmålingskort + aftaler — ca. €700–1.150.
• Projekttilpasning — inkluderet i alle Wood Solutions-pakker.
• Byggetilladelse / anmeldelse — €115–350.
• Foundation — not included in any package price; add ~€80/m² (e.g. 120 m² → €9,600), depending on ground conditions.
• Transport af præfab — inkluderet fra "Levering & Montage" og opefter.
• Kran til montage — inkluderet fra "Færdig Facade" og opefter.
• Tilslutninger (vand, el, kloak) — €1.400–4.600 afhængigt af grunden.
• Varmepumpe — €6.900–12.700 inkl. installation (ofte "Clean Air"-tilskud op til ca. €8.100).
• Solceller 5 kWp — €4.150–5.800 ("Mam Prąd 4.0"-tilskud op til ca. €1.600).

Hvad driver prisen op

• Individuelt design vs. katalog — +5–10%
• Store glaspartier (HS, skydedøre) — +€7–14k
• Komplekse tage (mange tagflader) — +15–25%
• Passivhusstandard (245 mm uld i stedet for 200 mm) — +5–7%
• Premium finish i nøglefærdig pakke (egeplanker, granit) — +€5–9k

Omtrentlige omkostninger: hus på 70 m² og 100 m²

Tallene nedenfor er vejledende og udelukkende beregnet til indledende budgetestimering. Den endelige pris afhænger af mange faktorer: antal og tykkelse af vægge, vindue- og døråbninger, tagform, beklædningstype og individuelle løsninger. Du modtager et præcist tilbud, når du har valgt et katalogprojekt eller bestilt et skræddersyet projekt.

• Trærammehus 70 m², selvbyg-pakke — ca. fra €21k
• Trærammehus 70 m², med montering — ca. fra €29k
• Trærammehus 70 m², developer standard — ca. fra €57k
• Trærammehus 100 m², selvbyg-pakke — ca. fra €30k
• Trærammehus 100 m², med montering — ca. fra €42k
• Trærammehus 100 m², developer standard — ca. fra €81k

Tillæg fundament (ca. €60–105/m² afhængigt af type), transport, eventuelt individuelt design og forsyningstilslutninger. Betragt disse tal som et udgangspunkt, ikke et endeligt budget.

Sådan undgår du budgetoverraskelser

Tre regler: (1) vælg en pakke, der matcher dine ressourcer — uden et færdiggørelsesteam bør du ikke starte med pakke 1; (2) sæt 8–10 % af til uforudsete udgifter (lokal kloak, mindre ændringer); (3) en klar betalingsplan knyttet til byggefremdriften.